EIN OFFENES PROGRAMM FÜR EIN NEUES COSTA PARADISO
1. September 2015
Prämisse.
In den Räumlichkeiten und vielleicht auch in den Absichten der Genossenschaft, die die Entwicklung des Territoriums gefördert hatte, stellte Costa Paradiso ein Urbanisierungsmodell für touristische Zwecke dar: Entwicklungsvereinbarungen zwischen Privatpersonen und der Gemeinde gemäß dem Gesetz mit spezifischen Verpflichtungen für beide ; strikter Respekt vor der natürlichen Umwelt; guter Baustandard; Verabschiedung einer Verordnung des Territoriums, die zum Zeitpunkt des Kaufs von allen obligatorisch akzeptiert wird, um sowohl das zivile Zusammenleben zwischen den Eigentümern von Immobilieneinheiten als auch die Einhaltung der technischen Standards und der in der PTL festgelegten Bau- und Landschaftsbeschränkungen zu gewährleisten ; Entwicklung von kollektiven und städtebaulichen Dienstleistungen. Kurz gesagt, eine touristische Siedlung, in der die Gebäude mit einer natürlichen Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit harmonieren sollten, ohne sie zu zerstören.
Nun, vor allem in den letzten zwanzig Jahren wurde dieses von Anfang an ausgezeichnete Modell immer mehr missachtet und verärgert!
Die Wunden der natürlichen Umwelt sind jetzt für alle sichtbar. Die Unterteilungsvereinbarung ist zu einem zeitlosen und regellosen Umsetzungsinstrument geworden. Die Gemeinde Trinità erfüllt die im Vertrag über den Erwerb der Urbanisierungsarbeiten eingegangenen Verpflichtungen nicht und betrachtet CP als Geldautomaten, ohne eine Dienstleistung zu erbringen. Die rechtliche Qualifikation der Gemeinschaft und folglich der soziale Zweck, die Regeln und das Verwaltungssystem der Gemeinschaft bleiben ungewiss und nicht genau definiert. Letzteres ist ineffizient, wenig transparent, immer teurer und mit hohen Zahlungsrückständen verbunden. Die Bekämpfung von Zahlungsrückständen wurde nicht so durchgeführt, dass die Gleichbehandlung aller Teilnehmer gewahrt wurde. Die Leistungen an die Gemeinde sind minimal, es gibt keine Idee von Costa Paradiso für die Zukunft, die ihr großes Potenzial als Langzeit-Touristensiedlung, die über die Badesaison im engeren Sinne hinausgeht, steigern würde.
In diesem Rahmen gibt es ein Ziel, die von allen Teilnehmern geteilt und entschieden verfolgt werden muss: das zu retten, was zu retten ist, die neuesten Versuche, das Territorium zu manipulieren, zu blockieren, den Abbau zu stoppen und daran zu arbeiten, einer anderen Idee von Costa Paradiso Substanz zu verleihen als der aktuellen.
Der ATCP-Vorschlag: ein auf drei Aktionslinien zu entwickelndes Programm.
Starten Sie einen Prozess zur Reform der Gemeinschaft zu folgenden Aspekten:
der Gemeinschaft eine bestimmte und definierte rechtliche Identität verleihen unter Berücksichtigung: des sozialen Zwecks der Gemeinschaft auf der Grundlage der Verordnung; die zur Erreichung des Unternehmenszwecks und zum Schutz der Interessen der Teilnehmer am besten geeignete rechtliche und organisatorische Form;
die Verordnung überarbeiten und sie an das neue rechtlich-organisatorische System und den aktuellen Bedarf anpassen;
Schaffung eines effizienteren, transparenteren und kostengünstigeren Verwaltungssystems als das gegenwärtige, das in der Lage ist, Verwaltungskosten einzudämmen, Verschwendung zu vermeiden und das Phänomen der Zahlungsrückstände, aber auch des Missbrauchs zu minimieren;
Statten Sie die Gemeinschaft mit geeigneten Instrumenten aus, wie z. B.: einer neuen Haushaltsstruktur und einem Verwaltungs- und Rechnungsführungsinformationssystem, mit dem alle relevanten Elemente unter Kontrolle gehalten werden können, um Folgendes zu gewährleisten: eine ordnungsgemäße Verwaltung, die die konkrete Anwendung des Grundsatzes der Transparenz ermöglicht; den Schutz des Territoriums und die Einhaltung von städtebaulichen, baulichen, landschaftlichen und öffentlichen Hygieneauflagen
Geben Sie CP eine endgültige Struktur aus städtischer Sicht und klären Sie die Rolle der Gemeinde.
Um diese Aktionslinie umzusetzen, ist es notwendig, einen Diskussions- und Verhandlungstisch über primäre Urbanisierungsarbeiten mit der Gemeinde zu aktivieren, natürlich unbeschadet des Ergebnisses der Berufung an die TAR gegen die Gemeinde selbst. Ein Einspruch wurde notwendig, nachdem sowohl die Gemeinde als auch der Verwaltungsrat sich geweigert hatten, einen Verhandlungstisch zu eröffnen, der von einer spontanen Versammlung von über 300 Eigentümern, die im Sommer 2012 auf der Piazzetta Maya stattfand, offiziell beantragt wurde.
Die gleiche Haltung vertrat der derzeitige Vorstand, aber das Kanalisationsprojekt könnte eine ausgezeichnete Gelegenheit sein, diesen Prozess zu beginnen und zu definieren, an dem die Beteiligung von Abbanoa sofort im Hinblick auf die Übergabe der Leitung des Werks an ihn unerlässlich ist.
Schutz des Naturerbes als Faktor der Entwicklung und Aufwertung des Territoriums.
Grundlage dieser Aktionslinie muss eine in die Zukunft projizierte Vision der Costa Paradiso sein: die einer touristischen Siedlung nicht nur als Badeort, sondern auch als Kurort, mit einer Saison, die acht Monate im Jahr dauern kann . Zu diesem Zweck ist es notwendig, geeignete Initiativen anzuregen und zu fördern, um sowohl städtebauliche Dienstleistungen für die für eine städtische Agglomeration typische Gemeinschaft als auch verschiedene Arten von touristischen Attraktionen zu entwickeln, die mit den Besonderheiten des Territoriums nicht nur der Costa Paradiso, sondern auch Sardiniens verbunden sind .
Dieser Ansatz erfordert einen entscheidenden Kurswechsel in der Verwaltungspolitik des Territoriums, der an die Schönheit des Territoriums erinnert und die Sperrung neuer Gebäude erfordert, da das verfügbare Volumen jetzt erschöpft ist.
Zu diesem Zweck ist die Erhebung und Zählung von Wohneinheiten sowohl für Verwaltungszwecke als auch zum Schutz des Territoriums und zur Unterdrückung von Missbräuchen unerlässlich.
Die Fragen der rechtlichen Qualifikation und des Organisationsmodells der Gemeinschaft, der Haushaltsstruktur, des Projekts für die neue Kläranlage werden vertieft untersucht. Die Ergebnisse werden auf der ATCP-Website veröffentlicht.
Da es sich um ein offenes Programm handelt, können Anregungen und Integrationsvorschläge gerne gesendet werden an:
Teilnehmer, die die oben genannten Ziele und die Aktionslinien zu deren Erreichung erkennen und teilen, werden gebeten, sich durch das Ausfüllen des untenstehenden Formulars anzumelden. Sie werden kontaktiert, wenn die Community die Wahlversammlung einberuft, und Sie erhalten alle Informationen, um beitreten zu können.
Der Vorstand von ATC P
Ferdinand Mulas
Giovanni Faure Ragani
Francesco Pittalis
Fabrizio Filone
Stefano Angeli